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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
À vendre Maison rénovée avec vue mer et accès direct plage LIdéalement située au cœur du secteur recherché des Oursinières, cette charmante maison exposée plein Sud bénéficie d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PRADET ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRtD0 Actuel
|
410 000 € | - |
|
#b1LH5
|
390 000 € | -4,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Che De La Gouline | 248 500 € | 71 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 31a Av Des Pins | 549 626 € | 50 m² | 10 993 € |
| 06/01/2025 | 241 Av Paul Danio | 375 000 € | 42 m² | 8 929 € |
| 20/12/2024 | 190 Rue Pierre Letuaire | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 36 Lot Les Mas De La Garonne | 459 200 € | 60 m² | 7 653 € |
| 08/08/2024 | 171 Av Frederic Mistral | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |
| 29/03/2024 | 484 Av Des Pins | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 31/01/2024 | 33 Les Mas De La Marquisanne | 895 000 € | 65 m² | 13 769 € |
| 26/10/2023 | 183 Che De La Gavaresse | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 15/09/2023 | 12 Res Les Bastidons | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 20/07/2023 | 25 Lot Calanques Du Pin De Galle | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 30/06/2023 | 104 Rue Alphonse Daudet | 425 000 € | 63 m² | 6 746 € |
| 21/04/2023 | 3 Lot Raimu | 187 500 € | 72 m² | 2 604 € |