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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez une opportunité unique d'investissement dans un cadre d'exception Niché en première ligne de plage, cet immeuble de 20 pièces (355m²) vous offre un réél potentiel de réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PRADET ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Che De La Gouline | 248 500 € | 71 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 1300 Av General Brosset | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Sarments | 145 905 € | 75 m² | 1 945 € |
| 28/03/2025 | 31a Av Des Pins | 549 626 € | 50 m² | 10 993 € |
| 17/03/2025 | 55 Av Des Pins | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € |
| 20/12/2024 | 190 Rue Pierre Letuaire | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 86 Rue Charles Gounod | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 28/10/2024 | 113 Rue Des Oeillets | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 23/10/2024 | 36 Lot Les Mas De La Garonne | 459 200 € | 60 m² | 7 653 € |
| 21/10/2024 | 23 Lot Les Heures Claires | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 18/10/2024 | 405 Av Alain Le Leap | 535 600 € | 83 m² | 6 453 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue Pierre De Coubertin | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/09/2024 | 23 Lot Le Verger De Beauvoir | 524 000 € | 76 m² | 6 895 € |
| 29/08/2024 | 232a Che De La Cibonne | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 382 300 € | 90 m² | 4 248 € |