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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Sur la commune du Pradal (34600), dans un hameau, maison de village de 90m² habitables avec terrasse et jardin comprenant: Rez-de-chaussée: Caves 21 et 22m². 1er étage: Cuisine 17m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE POUJOL SUR ORB
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111 300 € | 1 012 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Che De La Bade | 351 015 € | 109 m² | 3 220 € |
| 31/03/2025 | 18 Che De Balmoutou | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 15/01/2025 | 8 Che De Balmoutou | 242 965 € | 83 m² | 2 927 € |
| 06/12/2023 | 5024f Chem De Balmoutou | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/07/2023 | 14 Av Des Acacias | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 31/03/2023 | 5027 La Blaquiere | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |