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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 230 m²
BARNES Le Pouliguen vous présente dans le quartier très recherché de Penchateau, cette propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique unique sur la baie de la Baule. Edif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 075 €/mois | 136 591 €/mois | 3 786 300 € | 392 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 086 €/mois | 100 261 €/mois | 3 970 320 € | 576 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 931 €/mois | 72 518 €/mois | 4 307 580 € | 913 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 509 €/mois | 59 118 €/mois | 4 682 160 € | 1 288 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 900 €/mois | 51 212 €/mois | 5 070 000 € | 1 676 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 All Des Bergeronnettes | 1 157 000 € | 198 m² | 5 843 € |
| 14/10/2024 | 14 Pas Des Evens | 2 396 000 € | 239 m² | 10 025 € |
| 26/03/2024 | 100 Av De Kerdun | 1 550 000 € | 217 m² | 7 143 € |
| 20/03/2024 | 9005 All Roch Loued | 470 000 € | 187 m² | 2 513 € |
| 09/02/2024 | 20 Av Andre Antoine | 1 339 276 € | 195 m² | 6 868 € |
| 21/11/2023 | 29 Av Mal Franchet D Esperey | 1 110 000 € | 195 m² | 5 692 € |
| 14/08/2023 | 9005 All Roch Loued | 1 150 000 € | 187 m² | 6 150 € |