417 050 €

LE POULIGUEN 44510

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417 050 €

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Maison • 4 pièces

TRAVAUX

LE POULIGUEN (44510) • le Pouliguen

Terrain 1 249 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 211 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Presqu'île associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LE POULIGUEN (44510) - - - - - - - - - - - Sur une ...

Quartier le Pouliguen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 417 050 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 860 €

Prix net vendeur 397 190 €

Frais de notaire +29 068 €

Émoluments 4 284 €

Droits & taxes 23 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 446 118 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 446 118 €

Capital à emprunter 446 118 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 332 €/mois	16 158 €/mois	447 888 €	46 382 €	3,15%
10 ans	3 914 €/mois	11 861 €/mois	469 680 €	68 174 €	3,20%
15 ans	2 831 €/mois	8 579 €/mois	509 580 €	108 074 €	3,30%
20 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	553 920 €	152 414 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 999 €/mois	6 058 €/mois	599 700 €	198 194 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 624 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LE POULIGUEN ↘ -0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).