2 340 000 €
T9
251 m²
LE POULIGUEN
44510
+66%
vs marché
9 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 340 000 €
Maison • 9 pièces • 251 m²
LE POULIGUEN (44510) • sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-90 000 €
Prix net vendeur
2 250 000 €
Frais de notaire
+156 149 €
Émoluments
22 049 €
Droits & taxes
132 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 496 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 496 149 €
Capital à emprunter
2 496 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 836 €/mois | 90 412 €/mois | 2 506 224 € | 259 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 901 €/mois | 66 367 €/mois | 2 628 120 € | 381 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 840 €/mois | 48 000 €/mois | 2 851 200 € | 604 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 914 €/mois | 39 133 €/mois | 3 099 360 € | 852 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 187 €/mois | 33 900 €/mois | 3 356 100 € | 1 109 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
33 132 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-12 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE POULIGUEN
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2 340 000 € | 9 323 € | 251 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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