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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au calme d'une impasse , proche du bois et de la plage du Nau, venez découvrir cet appartement de type II rénové de 37 m², au sein d'une copropriété de 2 appartements de même super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE POULIGUEN
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252 000 € | 7 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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252 000 € | 7 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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252 000 € | 7 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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252 000 € | 6 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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249 100 € | 7 548 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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222 900 € | 5 866 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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222 600 € | 5 177 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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220 500 € | 6 125 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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216 000 € | 6 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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216 000 € | 6 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |
| 17/06/2025 | 9 Bd De La Liberation | 158 605 € | 38 m² | 4 174 € |
| 10/06/2025 | 23 Av Andre Antoine | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue General Leclerc | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 31/03/2025 | 9 Bd De La Liberation | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Grillons | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 24/02/2025 | 9015 Av De Toullain | 258 100 € | 52 m² | 4 963 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Des Marais | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Gare | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 27/01/2025 | 4 Che Des Lauriers | 235 000 € | 41 m² | 5 732 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De L Ocean | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Maurice | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Jules Benoit | 217 500 € | 36 m² | 6 042 € |
| 28/11/2024 | 5 Quai Du Cdt L Herminier | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |