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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au Poulliguen, maison de 100 m² entièrement rénovéeA 50 mètres de la côte sauvage au Pouliguen, maison d'environ 100m² entièrement rénovée. Elle se compose au RDC : d'une grande pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POULIGUEN
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930 000 € | 9 394 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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950 000 € | 8 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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950 000 € | 9 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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950 000 € | 8 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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950 000 € | 8 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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819 000 € | 6 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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814 000 € | 6 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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814 000 € | 6 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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811 000 € | 6 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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800 000 € | 7 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 8 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De Kerdun | 575 660 € | 83 m² | 6 936 € |
| 19/05/2025 | 12b Che De Ker An Trou | 610 000 € | 111 m² | 5 495 € |
| 07/05/2025 | 1 All Des Martins Pecheurs | 407 000 € | 115 m² | 3 539 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Du Lieutenant Gaston Nicol | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 18/04/2025 | 13 Che Des Maraichers | 744 700 € | 116 m² | 6 420 € |
| 27/03/2025 | 9089 Av De Kerdun | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Pre Georges | 731 000 € | 115 m² | 6 357 € |
| 24/03/2025 | 42 Rue De La Minoterie | 692 500 € | 120 m² | 5 771 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De L Ocean | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/02/2025 | 41 All Des Vanneaux | 476 750 € | 87 m² | 5 480 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 421 000 € | 87 m² | 4 839 € |
| 31/12/2024 | 18 Bd Des Korrigans | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 23/12/2024 | 66b Bd Des Korrigans | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 18/12/2024 | 15 All De La Falaise | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 28/11/2024 | 9002 Rue Du Chateau Bozec | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |