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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le Pouliguen Idéalement situé, cet appartement de 46m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 496 776 € | 51 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 520 920 € | 75 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 119 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 169 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 219 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |
| 17/06/2025 | 9 Bd De La Liberation | 158 605 € | 38 m² | 4 174 € |
| 10/06/2025 | 23 Av Andre Antoine | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue General Leclerc | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 31/03/2025 | 9 Bd De La Liberation | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Grillons | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 24/02/2025 | 9015 Av De Toullain | 258 100 € | 52 m² | 4 963 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Des Marais | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Gare | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 27/01/2025 | 4 Che Des Lauriers | 235 000 € | 41 m² | 5 732 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De L Ocean | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Maurice | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Jules Benoit | 217 500 € | 36 m² | 6 042 € |