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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Maison à vendre au Pouliguen : charmante maison de 1930 d'environ 58 m², offrant 3 chambres sur une parcelle d'environ 250 m². Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POULIGUEN
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378 000 € | 6 517 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Du Stervy | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Branly | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Boileau | 506 902 € | 73 m² | 6 944 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Reverchon | 498 512 € | 68 m² | 7 331 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Christian Lescaudron | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Christian Lescaudron | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 13/03/2025 | 14 All Des Cottages | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 27/02/2025 | 7 Pas Bouanchaud | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 18/02/2025 | 4b Rue Du Marechal Juin | 329 000 € | 40 m² | 8 225 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Branly | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 14/01/2025 | 7 Av De Pierre Plate | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € |
| 14/01/2025 | 9022 Av Des Celtes | 240 200 € | 54 m² | 4 448 € |
| 13/01/2025 | 51b Av De L Ocean | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jean Saffre | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 9006 All De Roch Bihen | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |