Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 196 000 €
T7 157 m²
N/A vs marché
7 618 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 196 000

Maison • 7 pièces • 157 m²

()
Terrain 405 m²
Jardin Garage

Charmante villa de caractère du début du XXe siècle située face mer comprenant un séjour-salon, véranda offrant une vue magnifique sur l'océan, salle à manger et chambre principale...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 196 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 000 €
Prix net vendeur 1 150 000 €
Frais de notaire +80 702 €
Émoluments 11 502 €
Droits & taxes 67 850 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 276 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 276 702 €
Capital à emprunter 1 276 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 260 €/mois 46 242 €/mois 1 281 840 € 132 809 € 3,15%
10 ans 11 202 €/mois 33 945 €/mois 1 344 240 € 195 209 € 3,20%
15 ans 8 102 €/mois 24 552 €/mois 1 458 360 € 309 329 € 3,30%
20 ans 6 605 €/mois 20 015 €/mois 1 585 200 € 436 169 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
20 724 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-6 307 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an
Charges copro. NR 942 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 451 €/an
GLI (2,5%) 518 €/an
Vacance locative 1 726 €/an
Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 7 618 €
Bas Moyen Haut
Prix élevé
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
+69,3% vs marché

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T9 LA BAULE
1 195 000 € 6 868 € 174 m² 9 Voir
T8 LA BAULE
1 183 000 € 7 127 € 166 m² 8 Voir
T8 LA BAULE
1 133 000 € 7 037 € 161 m² 8 Voir
T7 LA BAULE
1 092 000 € 5 658 € 193 m² 7 Voir
T9 LA BAULE
1 050 000 € 5 833 € 180 m² 9 Voir
T8 LA BAULE
1 049 951 € 5 899 € 178 m² 8 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).