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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 251 m²
À Vendre : Propriété d'Exception au Pouliguen avec Vue sur lSituée dans la charmante commune du Pouliguen, cette magnifique propriété de 9 pièces vous offre environ 251 m² de surfa...
9 Boulevard des Korrigans 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 836 €/mois | 90 412 €/mois | 2 506 224 € | 259 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 901 €/mois | 66 367 €/mois | 2 628 120 € | 381 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 840 €/mois | 48 000 €/mois | 2 851 200 € | 604 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 914 €/mois | 39 133 €/mois | 3 099 360 € | 852 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 187 €/mois | 33 900 €/mois | 3 356 100 € | 1 109 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE POULIGUEN
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2 340 000 € | 9 323 € | 251 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 14 Pas Des Evens | 2 396 000 € | 239 m² | 10 025 € |
| 26/03/2024 | 100 Av De Kerdun | 1 550 000 € | 217 m² | 7 143 € |