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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située sur la côte sauvage du Pouliguen, avec l'océan pour voisin et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Entièrement rén...
8 Allée des Sternes 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 400 582 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POULIGUEN
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830 500 € | 8 389 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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830 500 € | 8 389 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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819 000 € | 6 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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814 000 € | 6 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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811 000 € | 6 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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811 000 € | 6 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 6 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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800 000 € | 7 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 7 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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800 000 € | 8 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 LE POULIGUEN
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728 000 € | 6 169 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POULIGUEN
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728 000 € | 6 222 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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725 000 € | 6 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POULIGUEN
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725 000 € | 5 992 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De Kerdun | 575 660 € | 83 m² | 6 936 € |
| 19/05/2025 | 12b Che De Ker An Trou | 610 000 € | 111 m² | 5 495 € |
| 07/05/2025 | 1 All Des Martins Pecheurs | 407 000 € | 115 m² | 3 539 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Du Lieutenant Gaston Nicol | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 18/04/2025 | 13 Che Des Maraichers | 744 700 € | 116 m² | 6 420 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Pre Georges | 731 000 € | 115 m² | 6 357 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De L Ocean | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/02/2025 | 41 All Des Vanneaux | 476 750 € | 87 m² | 5 480 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 421 000 € | 87 m² | 4 839 € |
| 31/12/2024 | 18 Bd Des Korrigans | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 23/12/2024 | 66b Bd Des Korrigans | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 18/12/2024 | 15 All De La Falaise | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 28/11/2024 | 9002 Rue Du Chateau Bozec | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue De La Minoterie | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 04/10/2024 | 27 Av Moreau | 409 510 € | 96 m² | 4 266 € |