Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A proximité immédiate de l'hyper-centre et du marché hebdomadaire, des écoles et des commerces, c'est une construction originale conçue pour une vie de plain-pied avec accès PMR ; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POULDU ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POULDU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
344 850 € | 3 790 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLOHARS CARNOET
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
344 000 € | 3 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
349 960 € | 4 166 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLOHARS CARNOET
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLOHARS CARNOET
|
325 900 € | 3 746 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
364 000 € | 3 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLOHARS CARNOET
|
318 500 € | 3 425 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLOHARS CARNOET
|
313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Clos Des Chenes | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Ajoncs | 7 049 000 € | 80 m² | 88 113 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Paul Serusier | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 12/03/2025 | 1 La Croix De Keranguen | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 11/03/2025 | 746 Ty Forn | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 18/02/2025 | 5 All De Hoedic | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |
| 14/02/2025 | 4 All Lucie Aubrac | 188 595 € | 81 m² | 2 328 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 31/01/2025 | 49 Rue De Quillien | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/01/2025 | 33 Rte De Porsach | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 13/01/2025 | 6 All Lucie Aubrac | 188 595 € | 81 m² | 2 328 € |
| 20/12/2024 | 5 All Lucie Aubrac | 188 595 € | 81 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Sabotiers | 307 700 € | 105 m² | 2 930 € |
| 18/12/2024 | 9 Locouarn | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 19/11/2024 | 1 All Lucie Aubrac | 188 595 € | 81 m² | 2 328 € |