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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITE LE PORTEL PLAGE!!!! Vous recherchiez une maison face mer, avec extérieur, et garage, ne cherchez plus nous avons votre pépite... Face à la mer, cette maison semi-mitoye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 54 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 107 000 € | 123 m² | 870 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Cesaire Gournay | 327 620 € | 105 m² | 3 120 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Amiral Ronarch | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Lnt Herbez | 252 000 € | 114 m² | 2 211 € |
| 24/01/2025 | 154 Rue Carnot | 147 000 € | 113 m² | 1 301 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 213 850 € | 110 m² | 1 944 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Libert | 116 500 € | 88 m² | 1 324 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 174 240 € | 109 m² | 1 599 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Paix | 173 745 € | 95 m² | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Cap | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd Pasteur | 178 930 € | 120 m² | 1 491 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Paix | 177 025 € | 92 m² | 1 924 € |
| 09/12/2024 | 39 Rue Charles Lamarre | 114 300 € | 84 m² | 1 361 € |
| 04/12/2024 | 21 Bd Du Rieu De Cat | 224 140 € | 110 m² | 2 038 € |