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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PORT MARLY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 08/01/2025 | 9 Rte De Versailles | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De Paris | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 12/04/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte De Versailles | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 25/03/2024 | 14 Rte De Versailles | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 21/02/2024 | 2 Rte De Versailles | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Jean Jaures | 163 100 € | 22 m² | 7 414 € |
| 06/10/2023 | 10 Rte De Versailles | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 17/08/2023 | 44b Rte De Versailles | 141 000 € | 20 m² | 7 050 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Jacques 2 | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |