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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Nous vous proposons sur Le Pontet : Charmante villa T4 de plain-pied refaite à neuf comprenant séjour, cuisine aménagée (hotte et placards), grande buanderie accès cour intérieure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PONTET ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b13eS Actuel
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215 000 € | - |
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#9Hbr7
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215 000 € | - |
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#aoFcK
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234 000 € | +8,8% |
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#aXvin
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215 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 All Des Ormeaux | 269 890 € | 89 m² | 3 032 € |
| 28/04/2025 | 1 Che De La Croix Verte | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Joachim Du Bellay | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue De La Sorgue Bleue | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Erables | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Frederic Mistral | 272 600 € | 85 m² | 3 207 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Jean Dorat | 80 300 € | 86 m² | 934 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Joachim Du Bellay | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Gerard De Nerval | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Coupo Santo | 257 850 € | 88 m² | 2 930 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Francois Lascour | 172 900 € | 76 m² | 2 275 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Urbain V | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 20/02/2025 | 52 Av Francois Lascour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Georges Bizet | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |