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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 Rénové avec Balcon, cave, loggia et Garage à Le Pontet, plein centre. Dans un quartier prisé du Pontet, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 404 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PONTETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PONTET
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155 400 € | 2 285 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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155 400 € | 2 285 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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154 000 € | 2 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PONTET
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PONTET
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 75 Av Francois Lascour | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 14/04/2025 | 9013 Av Francois Lascour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Decauville | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 24/02/2025 | 65 Av Francois Lascour | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 21/02/2025 | 12 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 18/02/2025 | 6 Imp Jean Dorat | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Villas | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Emile Zola | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 15/01/2025 | 51 Av Francois Lascour | 133 290 € | 64 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Gerard Philipe | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 18/12/2024 | 58 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De La Farandole | 16 500 € | 62 m² | 266 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Felibrige | 177 450 € | 80 m² | 2 218 € |
| 22/11/2024 | 2 Av De La Farandole | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |