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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PONTET ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PONTET
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PONTET
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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215 853 € | 2 539 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PONTET
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONTET
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PONTET
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 All Des Ormeaux | 269 890 € | 89 m² | 3 032 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue De La Sorgue Bleue | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Erables | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Joan Miro | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Frederic Mistral | 272 600 € | 85 m² | 3 207 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Jean Dorat | 80 300 € | 86 m² | 934 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Gerard De Nerval | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Coupo Santo | 257 850 € | 88 m² | 2 930 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Francois Lascour | 172 900 € | 76 m² | 2 275 € |
| 20/02/2025 | 52 Av Francois Lascour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Georges Bizet | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue La Mule Du Pape | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Pablo Picasso | 281 400 € | 90 m² | 3 127 € |
| 30/01/2025 | 268 Av Vendome | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |