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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
iad France - Cloé Dimier vous propose: Le Pont-de-Claix – Appartement T4 lumineux dans copropriété calme et verdoyanteSitué sur la commune du Pont-de-Claix, au sein d’une coproprié...
2 Allée Georges Brassens 38800 Le Pont-de-Claix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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129 900 € | 1 687 € | 77 m² | 4 | Voir |
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 All Des Acacias | 90 500 € | 68 m² | 1 331 € |
| 03/06/2025 | 11 Av Charles De Gaulle | 1 679 201 € | 93 m² | 18 056 € |
| 21/05/2025 | 12b Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Canal Du Drac | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 15/04/2025 | 60 Crs Saint Andre | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Moucherotte | 136 400 € | 70 m² | 1 949 € |
| 03/04/2025 | 65 Crs Saint Andre | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 28/03/2025 | 15 All Residence Du Canton | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 65 Crs Saint Andre | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 26/03/2025 | 11 All Du Bois Joli | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Acacias | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Franz Schubert | 194 690 € | 64 m² | 3 042 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Du 13 Juillet 1972 | 188 874 € | 67 m² | 2 819 € |
| 11/02/2025 | 8 All Simone De Beauvoir | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 15 All Du Bois Joli | 70 000 € | 74 m² | 946 € |