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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Charmante maison T4 de 82m² avec JARDIN et GARAGE. Construite en 1987, cette maison mitoyenne sur trois niveaux est en bon état général,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSu0U Actuel
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249 000 € | - |
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#aGe4I
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Rue Lamartine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Moucherotte | 309 200 € | 68 m² | 4 547 € |
| 20/01/2025 | 79 Crs Saint Andre | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 28/10/2024 | 11 All Georges Danton | 275 850 € | 92 m² | 2 998 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De Strasbourg | 269 700 € | 68 m² | 3 966 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Thiers | 233 300 € | 72 m² | 3 240 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Strasbourg | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue De Strasbourg | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 28/06/2024 | 84 Crs Saint Andre | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 17 All Jean Paul Marat | 302 800 € | 72 m² | 4 206 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Docteur Valois | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Mon Logis Dieulament | 356 300 € | 75 m² | 4 751 € |
| 28/06/2023 | 9004 Rue Des Alpes | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 16/06/2023 | 5 Av Des Cent Vingt Toises | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 30/05/2023 | 14 Av Antoine Girard | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |