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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Le Pont-de-Claix Beau T2 avec terrasse de 52 m² sans vis-à-visDans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T2 en bon état offrant un ...
15b Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PONT DE CLAIX
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 All Des Acacias | 90 500 € | 68 m² | 1 331 € |
| 05/05/2025 | 40 Espa Valmy | 103 865 € | 47 m² | 2 210 € |
| 17/04/2025 | 12 Av General Roux | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Moucherotte | 136 400 € | 70 m² | 1 949 € |
| 03/04/2025 | 65 Crs Saint Andre | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 31/03/2025 | 12 All Simone De Beauvoir | 103 150 € | 44 m² | 2 344 € |
| 28/03/2025 | 15 All Residence Du Canton | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 65 Crs Saint Andre | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 26/03/2025 | 11 All Du Bois Joli | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Franz Schubert | 194 690 € | 64 m² | 3 042 € |
| 13/02/2025 | 14 Av General Roux | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Du 13 Juillet 1972 | 188 874 € | 67 m² | 2 819 € |
| 05/02/2025 | 71b Crs Saint Andre | 90 565 € | 49 m² | 1 848 € |
| 16/01/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 20/12/2024 | 47 Crs Saint Andre | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |