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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
L'étude notariale LACAILLE / BOXBERGER vous propose :Située sur la commune du Poinçonnet, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Des l'entrée, vous découvrez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE POINCONNET
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284 850 € | 2 279 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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257 100 € | 2 197 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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254 880 € | 1 711 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 All De Fontarce | 56 000 € | 110 m² | 509 € |
| 11/04/2025 | 17 All De Corbilly | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Minieres | 222 411 € | 115 m² | 1 934 € |
| 06/02/2025 | 23 All Des Lauriers | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Jean Bouin | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 13/12/2024 | 15 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 105 m² | 14 286 € |
| 06/12/2024 | 5 All Des Merles | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 28/11/2024 | 2 All Gaston Coute | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 16/11/2024 | 5155 Rue De Cantinier | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 14/11/2024 | 24 All Chanterelle | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 30/10/2024 | 10 All Des Aumailles | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Raymond Poulidor | 230 046 € | 107 m² | 2 150 € |
| 12/10/2024 | 20 Rte De Montlucon | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 28/08/2024 | 12 All De Corbilly | 254 551 € | 143 m² | 1 780 € |
| 26/07/2024 | 35 All Des Grouaix | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |