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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
L'agence immobilière AGENTYS Le Plessis-Trévise vous propose un appartement idéalement situé en plein centre-ville, face à la mairie, au sein d'une résidence récente et bien entret...
6 Rue Edouard Renard 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHFQN Actuel
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299 000 € | - |
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#ahtNi
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299 000 € | - |
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#an54T
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313 000 € | +4,7% |
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#b5SzU
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277 500 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 312 240 € | 83 m² | 3 762 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Therese | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Gonzalve | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Ardouin | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Ville Au Bois | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 10 Av Ardouin | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Ardouin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Ambalais | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 94 Av De La Marechale | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 18/02/2025 | 6c Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 12/02/2025 | 55 Av Jean Kiffer | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 35b Av Jean Kiffer | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |