Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Leila Siby vous propose: Rare dans le secteur ! Appartement 4 pièces d’exception avec deux terrasses, vue sur jardin de la copropriété, excellent état — Dernier étage ...
avenue deguilhem 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoU0h Actuel
|
369 000 € | - |
|
#aomw6
|
369 000 € | - |
|
#apTrP
|
379 000 € | +2,7% |
|
#b6sHI
|
360 000 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
377 000 € | 4 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS TREVISE
|
389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS TREVISE
|
344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 312 240 € | 83 m² | 3 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Gonzalve | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Therese | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Ardouin | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Ville Au Bois | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Ardouin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Ambalais | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 18/02/2025 | 6c Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 12/02/2025 | 55 Av Jean Kiffer | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 35b Av Jean Kiffer | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Albert Camus | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Du Prophete | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |