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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Cité Jardins: Aux pieds du pole culturel, marché, école et commerces, dans une résidence de standing récente (2016), niché au 4ème étage: superbe appartement familial offrant une l...
34 Avenue de la Libération 92350 Le Plessis-Robinson
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 4 284 € | 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Du Pdt Grunebaum Ballin | 345 500 € | 82 m² | 4 213 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Du Capitaine Georges Facq | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 28/03/2025 | 9 All La Boissiere | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 14/03/2025 | 2 Quai Maud Fontenoy | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Pavillon Bleu | 337 500 € | 85 m² | 3 971 € |
| 07/02/2025 | 45 Av Aristide Briand | 517 500 € | 82 m² | 6 311 € |
| 30/01/2025 | 5 Pl De Cordouan | 540 000 € | 87 m² | 6 207 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Descartes | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 24/01/2025 | 9 Che Des Ecoles | 493 500 € | 90 m² | 5 483 € |
| 15/01/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 489 800 € | 85 m² | 5 762 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De Malabry | 412 000 € | 94 m² | 4 383 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | 449 150 € | 94 m² | 4 778 € |
| 12/12/2024 | 11 Che De La Cote Sainte Catherin | 464 000 € | 84 m² | 5 524 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue De Malabry | 595 000 € | 116 m² | 5 129 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue Du Carreau | 436 800 € | 94 m² | 4 647 € |