Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Julia Le Kernevez vous propose: Idéalement situé proche centre-ville de LE PLESSIS PATE, ce 2 pièces de 33 m², ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, se trouve au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS PATE ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ap8gh Actuel
|
149 900 € | - |
|
#aG293
|
145 000 € | -3,3% |
|
#aHfBa
|
145 000 € | -3,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
145 800 € | 3 941 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS PATE
|
154 500 € | 3 768 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS PATE
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
144 000 € | 3 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRETIGNY SUR ORGE
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 34 Rte De Liers | 124 000 € | 32 m² | 3 875 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 28/08/2024 | 1 Pl Antoine De Saint Exupery | 173 000 € | 49 m² | 3 531 € |
| 26/07/2024 | 34 Rte De Liers | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |