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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
À vendre sur LE PLESSIS-PATE : Maison contemporaine de 8 pièces d'une superficie d'environ 179 m², érigée sur un terrain de 563 m² dans un quartier paisible de Le Plessis-Pâté. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8SMW Actuel
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468 000 € | - |
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#aeA4M
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449 000 € | -4,1% |
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#aDL4W
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439 000 € | -6,2% |
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#aITby
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439 000 € | -6,2% |
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#aJ1JI
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439 000 € | -6,2% |
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#aQ4Jh
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419 000 € | -10,5% |
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#b08ak
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439 000 € | -6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Av Gilbert Fergant | 4 117 300 € | 180 m² | 22 874 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24 Rte De Liers | 14 044 673 € | 160 m² | 87 779 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 22b Rte Des Bordes | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Des Alouettes | 391 800 € | 141 m² | 2 779 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Des Capettes | 442 655 € | 145 m² | 3 053 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte De Corbeil | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 24 Rte De Liers | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |