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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
iad France - Julia Le Kernevez vous propose: Maison familiale de 6 chambres – Proche centre-ville du Plessis-Pâté !Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4S1o Actuel
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405 000 € | - |
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#aEJdX
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418 000 € | +3,2% |
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#baYRG
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418 000 € | +3,2% |
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Av Gilbert Fergant | 4 117 300 € | 180 m² | 22 874 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24 Rte De Liers | 14 044 673 € | 160 m² | 87 779 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Leudeville | 378 350 € | 123 m² | 3 076 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 22b Rte Des Bordes | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Des Alouettes | 391 800 € | 141 m² | 2 779 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Des Capettes | 442 655 € | 145 m² | 3 053 € |
| 12/06/2023 | 28 Rue Raymonde De La Roche | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte De Corbeil | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 24 Rte De Liers | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |