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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
iad France - Sébastien Thonet vous propose: MAISON VENDU SOUS COMPROMIS ! : charmante maison familiale située dans un secteur très calme. D’une surface au sol de 115 m², elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS PATE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4xLB Actuel
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319 000 € | - |
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#aGnXX
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305 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 8 | Voir |
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329 990 € | 2 324 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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332 700 € | 2 750 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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332 800 € | 2 620 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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332 800 € | 2 620 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte De Leudeville | 354 000 € | 108 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Du Parc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 4 All Jeanne Garnerin | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Adrienne Bolland | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 21/11/2024 | 24 Av Du Parc | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24b Rte De Liers | 14 044 673 € | 110 m² | 127 679 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Raymonde De La Roche | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 11 All Des Aubepines | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Leudeville | 378 350 € | 123 m² | 3 076 € |
| 19/06/2024 | 9 All Alphonse Daudet | 392 900 € | 103 m² | 3 815 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Des Biches | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/02/2024 | 3 All Des Tamaris | 333 800 € | 100 m² | 3 338 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 323 000 € | 103 m² | 3 136 € |