23 016 €
Maison
75 m²
LE PLESSIS GRIMOULT
14770
-83%
vs marché
307
€/m²
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Maison • 75 m²
LE PLESSIS GRIMOULT (14770)
Terrain
516 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 016 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 096 €
Prix net vendeur
21 920 €
Frais de notaire
+3 208 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 224 €
Capital à emprunter
26 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 3 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,01%
9 900 €/an
Rendement net
26,99%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 29/04/2025 | 5 Rte Du Vingt Bec - Campandre | 850 000 € | 57 m² | 14 912 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Saint Celerin Roucamps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 18/12/2024 | 5580 La Fosse A Laie - Aunay | 164 900 € | 87 m² | 1 895 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl Des Danvousiens Danvou La | 37 300 € | 75 m² | 497 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Le Maupas - Aunay Sur Odon | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/07/2024 | 5605 La Tannerie - Aunay Odon | 156 136 € | 62 m² | 2 518 € |
| 11/07/2024 | 5044 Le Bourg - Le Plessis Glt | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 17/01/2024 | 16 Bd Bellevue | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue D'aunay - Bauquay | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 24/11/2023 | 2 Che De La Chapelle - Aunay | 159 350 € | 90 m² | 1 771 € |