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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Immeuble avec 3 niveaux dont un appartement T3 m² à l'étage et un local commercial au rez de chaussée qui peut redevenir habitation facilement. Le rez-de-chaussée est composé de 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 Rue De Plein Vent | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 16/12/2024 | 8 Che Des Patures | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 18/07/2024 | 5020 Le Coudray | 371 000 € | 161 m² | 2 304 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Des Meuniers | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue De La Marne | 256 100 € | 140 m² | 1 829 € |