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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
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15 Avenue Gabrielle d'Estrées 91830 Le Coudray-Montceaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS CHENET ↘ -10.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE COUDRAY MONTCEAUX
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86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9007 Res Le Golf Du Coudray | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 26/12/2024 | 2 Pl De La Mairie | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Puits | 121 000 € | 32 m² | 3 781 € |
| 20/09/2023 | 14 Av Charles De Gaulle | 509 000 € | 25 m² | 20 360 € |
| 29/06/2023 | 17 Av Gabrielle D'estrees | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |