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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
LE PLESSIS-BOUCHARD - 15' GAREA 15 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, au sein d'un lotissement Kaufman très recherché, venez découvrir cette grande ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 27 Rue Charles De Gaulle | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 06/10/2023 | 56 Chs Jules Cesar | 740 000 € | 159 m² | 4 654 € |
| 25/08/2023 | 14 Rue Rene Hantelle | 710 000 € | 195 m² | 3 641 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Andre Alexopoulos | 550 000 € | 211 m² | 2 607 € |