Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 70 m² avec box et stationnement - Belle pièce de viCoup de coeur assuré ! Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, au sein d'une résidence intimiste, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCsDJ Actuel
|
259 000 € | - |
|
#ahynA
|
259 000 € | - |
|
#awN69
|
279 000 € | +7,7% |
|
#aJ40l
|
259 000 € | - |
|
#aWlzC
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS BOUCHARD
|
267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |