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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de LE PLESSIS BELLEVILLE, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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346 900 € | 2 628 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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342 000 € | 2 359 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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363 000 € | 2 836 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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368 000 € | 2 421 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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323 186 € | 2 169 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 513 350 € | 140 m² | 3 667 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 08/07/2024 | 37ter Rue De Billy | 398 600 € | 143 m² | 2 787 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue De St Pathus | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 22/09/2023 | 26 Av Francois Mitterand | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De St Pathus | 437 650 € | 120 m² | 3 647 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De Bleriot | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |