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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Vue Pyrénées – Grand terrain – Dépendance aménagéeSituée a Fabas 09 dans un environnement privilégié, cette maison de 126 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PLAN
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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276 900 € | 2 098 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Che Des Aubuts | 196 790 € | 105 m² | 1 874 € |
| 10/09/2025 | 1 Che De Castille | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Du Bout Du Pre | 74 000 € | 110 m² | 673 € |
| 21/08/2025 | 1 Che De La Goutorbe | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Du Fond Du Pre | 161 500 € | 123 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 23b Rte Des Mandillets | 228 950 € | 117 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 181 Paouet | 165 200 € | 100 m² | 1 652 € |
| 20/08/2024 | 11 Imp De Moutas | 222 010 € | 120 m² | 1 850 € |
| 16/07/2024 | 5001f La Goutorbe | 237 780 € | 141 m² | 1 686 € |
| 03/07/2024 | 4 Prom Du Quai | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/04/2024 | 4 Rte Des Mandillets | 156 000 € | 116 m² | 1 345 € |