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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 28689Maison de plain-pied de 87 m² à Le Pin, vendue occupée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIN ↗ +70.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue De La Gouteille | 132 500 € | 94 m² | 1 410 € |
| 22/04/2025 | 2 La Tremblaye | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Berleau | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp De L'aubepine | 217 250 € | 104 m² | 2 089 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Berleau | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue De Chantereine | 174 950 € | 93 m² | 1 881 € |
| 23/04/2024 | 4 Imp Des Genets | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Du Melier | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 18/12/2023 | 26 Rue Berleau | 46 610 € | 94 m² | 496 € |
| 21/09/2023 | 11 Pl Jeanne D Arc | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue Berleau | 49 000 € | 83 m² | 590 € |
| 05/06/2023 | 1 Feron | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |