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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
iad France - Jerome Heyms vous propose: Sur la charmante commune du Pian-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison traditionnelle atypique de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PIAN MEDOC
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489 000 € | 2 445 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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T4 LE PIAN MEDOC
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T6 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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509 000 € | 2 737 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 03/09/2024 | 1283 Rue Montesquieu | 550 000 € | 237 m² | 2 321 € |
| 12/07/2024 | 381 Che Du Dragon | 475 500 € | 183 m² | 2 598 € |
| 08/11/2023 | 86 Rue Francois Mauriac | 264 430 € | 195 m² | 1 356 € |
| 10/05/2023 | 36 Lot Les Vergers | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 06/04/2023 | 299 Che Des Eglantiers | 394 890 € | 171 m² | 2 309 € |