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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
L' LE PIAN-MÉDOC vous présente au coeur du Pian-Médoc, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette magnifique maison contempora...
141 Chemin de Renaurey 33290 Le Pian-Médoc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 349 €/mois | 34 391 €/mois | 953 316 € | 98 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 999 600 € | 145 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 1 084 500 € | 229 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 324 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 276 500 € | 421 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 12/07/2024 | 381 Che Du Dragon | 475 500 € | 183 m² | 2 598 € |
| 28/12/2023 | 52 Rue Voltaire | 490 500 € | 158 m² | 3 104 € |
| 08/11/2023 | 86 Rue Francois Mauriac | 264 430 € | 195 m² | 1 356 € |
| 06/09/2023 | 66 Lot Bois Du Luget | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 10/05/2023 | 36 Lot Les Vergers | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 06/04/2023 | 299 Che Des Eglantiers | 394 890 € | 171 m² | 2 309 € |