72 000 €

Bien 23 m²

LE PETIT QUEVILLY 76140

N/A vs marché

3 130 €/m²

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72 000 €

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Bien • 1 pièce • 23 m²

LOUÉ

LE PETIT QUEVILLY (76140) • Saint-Julien

Niveaux 5

Construction 2017

Copropriété 141 lots

Jardin Garage

DPE C 139 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Christophe Frixa, conseiller indépendant vous propose, en exclusivité, un T1 bis, vendu loué en LMNP à la société "Les Estudines".L'appartement, de 2015, au 4ème et dernier étage, ...

Quartier Saint-Julien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 429 €

Prix net vendeur 68 571 €

Frais de notaire +6 529 €

Émoluments 1 134 €

Droits & taxes 4 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 529 €

Capital à emprunter 78 529 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	939 €/mois	2 845 €/mois	78 876 €	8 200 €	3,15%
10 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	82 680 €	12 004 €	3,20%
15 ans	498 €/mois	1 509 €/mois	89 640 €	18 964 €	3,30%
20 ans	406 €/mois	1 230 €/mois	97 440 €	26 764 €	3,40%
25 ans	352 €/mois	1 067 €/mois	105 600 €	34 924 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,22%

3 036 €/an

Rendement net

2,51%

après charges

Cashflow

-288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).