525 000 €
T7
175 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+46%
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
23 100 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 7 Rue Anatole France | 446 000 € | 143 m² | 3 119 € |
| 11/06/2024 | 28 Rue De Trianon | 85 000 € | 165 m² | 515 € |
| 14/12/2023 | 140 Rue Des Freres Delattre | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 18/10/2023 | 17 Bd Stanislas Girardin | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Jenner | 282 650 € | 143 m² | 1 977 € |
| 18/08/2023 | 25 Rue Eugene Davey | 362 500 € | 160 m² | 2 266 € |
| 29/06/2023 | 90 Rue De La Motte | 180 000 € | 189 m² | 952 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Des Freres Delattre | 675 000 € | 151 m² | 4 470 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Jeanne D Arc | 239 000 € | 149 m² | 1 604 € |
| 10/05/2023 | 64 Rue Albert Thomas | 332 500 € | 147 m² | 2 262 € |
| 05/05/2023 | 17b Rue Sadi Carnot | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |