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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
CHEZ KERMARREC - Sur la commune du PERTRE, en CAMPAGNE, à vendre une maison en pierres avec une extension rénovée en 2005 de 125 m² habitables (environ 147 m² au sol) comprenant un...
4 La Haute Melleraie 35370 Le Pertre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 495 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIELLES
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239 900 € | 1 831 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIELLES
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T7 ARGENTRE DU PLESSIS
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241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTRE DU PLESSIS
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T6 ARGENTRE DU PLESSIS
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199 300 € | 1 533 € | 130 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 All Des Deux Provinces | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 30/12/2024 | 4 La Mauxonniere | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7 Saint Joseph Des Drubles | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue De Beaulieu | 187 000 € | 136 m² | 1 375 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue D'argentre | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue De La Foret | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 22/06/2023 | 5511 Rue De La Foret | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/06/2023 | 5266 La Chenaie | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 14/06/2023 | 5234 La Mauxonniere | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue De Saint Poix | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue De Saint Cyr | 42 000 € | 108 m² | 389 € |
| 05/05/2023 | 5060 La Chevrotiniere | 249 600 € | 146 m² | 1 710 € |