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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, SdB, WC. A l'étage : 3 chambres un salon secondaire en accès direct de la t...
1 Rue de Brielles 35370 Le Pertre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 426 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PERTRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PERTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PERTRE
|
154 500 € | 1 679 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 15 Rue De Saint Poix | 142 850 € | 92 m² | 1 553 € |
| 31/01/2025 | 6 All Des Deux Provinces | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 30/12/2024 | 4 La Mauxonniere | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7 Saint Joseph Des Drubles | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 1 La Haute Riviere | 74 169 € | 82 m² | 905 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue D'argentre | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 31/07/2024 | 1 La Guimetiere | 284 400 € | 98 m² | 2 902 € |
| 26/07/2024 | 1 Le Breil | 91 900 € | 80 m² | 1 149 € |
| 07/05/2024 | 3 La Rubiniere De La Marche | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 05/03/2024 | 3 Pl De L'eglise | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 15/02/2024 | 5549 All De La Seiche | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue De La Foret | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 06/06/2023 | 3 Pl De L'eglise | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue De Beaulieu | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue De Saint Cyr | 42 000 € | 108 m² | 389 € |