269 100 €
Bien
101 m²
LE PERRIER
85300
N/A
vs marché
2 664
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
LE PERRIER (85300) • le Perrier
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE - LE PERRIER - Maison neuve de bonne construction aux normes RT2012 et PMR située à 800 mètres des commerces et 8 kilomètres de l'océan. Découvrez cette maison aux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 814 €
Prix net vendeur
256 286 €
Frais de notaire
+19 403 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 503 €
Capital à emprunter
288 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 008 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 108 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
13 332 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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