350 550 €
T5
151 m²
LE PERRIER
85300
+10%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 550 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
LE PERRIER (85300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 483 €
Prix net vendeur
337 067 €
Frais de notaire
+24 944 €
Émoluments
3 708 €
Droits & taxes
19 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 494 €
Capital à emprunter
375 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 57 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 90 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
19 932 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERRIER ↘ -2.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE PERRIER
2 241-2 391€
227j
2 398-2 548€
72j
2 521-2 671€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOULLANS
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T6 SOULLANS
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Imp Des Boisselees | 309 150 € | 140 m² | 2 208 € |
| 30/05/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 64 000 € | 143 m² | 448 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 126 400 € | 143 m² | 884 € |
| 27/06/2024 | 528 Rte De Challans | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Des Iris | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 07/12/2023 | 5552 La Doublerie | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 08/11/2023 | 135 Che Du Champ Martin | 92 000 € | 120 m² | 767 € |