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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
CIME Immobilier vous propose cette chaleureuse maison de 170m² habitables environ, située sur la commune d'Épinay-sur-Orge , proche de toutes commodités.Celle-ci se compose au rez-...
29 Rue de l'Orge 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PERREON
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX EN BEAUJOLAIS
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 247 Rue Du Moulin | 354 000 € | 132 m² | 2 682 € |
| 21/03/2025 | 379 Mte Du Glabat | 289 040 € | 100 m² | 2 890 € |
| 12/12/2024 | 23 Che De La Distillerie | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 28/11/2024 | 732 Che Du Bout Du Monde | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 20/11/2024 | 863 Che Du Rosier | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 01/08/2024 | 20 Che De La Combe Perrin | 292 000 € | 101 m² | 2 891 € |
| 01/12/2023 | 283 Che Du Ringuet | 380 090 € | 124 m² | 3 065 € |
| 14/11/2023 | 5136 Le Perrin | 350 850 € | 140 m² | 2 506 € |
| 21/09/2023 | 437 Che De La Halte | 301 650 € | 130 m² | 2 320 € |