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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison Le Perchay 6 pièce(s) 127.44 m²Située sur la belle commune de LE PERCHAY , à 13 minutes du RER A de Cergy le haut et 4 minutes de US pour la ligne J direction paris saint La...
9 Rue de la Chaumette 95450 Le Perchay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b265g Actuel
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299 900 € | - |
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#alc2j
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315 000 € | +5,0% |
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#alklx
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299 900 € | - |
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#b0Y7W
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299 900 € | - |
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#aneRl
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315 000 € | +5,0% |
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#aohZa
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315 000 € | +5,0% |
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#aNSXp
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299 900 € | - |
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#aqD18
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315 000 € | +5,0% |
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3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Che Du Mont D Hery | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 10/09/2024 | 16 Che Du Mont D Hery | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 12/03/2024 | 4 All De La Hallebarde | 349 400 € | 108 m² | 3 235 € |