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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A vendre : Appartement T2 , sur la commune du Pellerin, situé en plein bourg, proche de toutes les commodités à pieds (Bus, commerces, écoles...), Situé au deuxième étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PELLERIN ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2ter All Des Roses | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Du Capitaine Guerin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 05/08/2024 | 45 Rue Aristide Bertreux | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 05/08/2024 | 45 Rue Aristide Bertreux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 22/03/2024 | 11 All Olympe De Gouges | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 21/07/2023 | 9 All Olympe De Gouges | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/05/2023 | 23 Rue Du Port Chasse | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |