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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
L'AGENCE PRINCIPALE, vous présente à moins de dix minutes à pied du RER de SAINT GERMAIN EN LAYE, une maison de caractère édifiée à la fin du 19ème siècle. Elle dispose notamment d...
12 Av du Mal de Lattre de Tassigny 78230 Le Pecq
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PECQ ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PECQ
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1 050 000 € | 6 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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1 050 000 € | 6 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PECQ
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PECQ
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PECQ
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PECQ
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PECQ
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15b All Beausite | 973 000 € | 149 m² | 6 530 € |
| 28/04/2025 | 23 All De Bellevue | 725 220 € | 172 m² | 4 216 € |
| 27/01/2025 | 10 All Fleurie | 760 000 € | 158 m² | 4 810 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Colombier | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 31/10/2024 | 1 Che De La Prairie | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 04/06/2024 | 54b Av Du General Leclerc | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 15/02/2024 | 19 All Du Belvedere | 834 900 € | 148 m² | 5 641 € |
| 11/12/2023 | 40 Av De Grandchamp | 706 600 € | 146 m² | 4 840 € |
| 16/10/2023 | 18 Rue Du General Gallieni | 835 000 € | 158 m² | 5 285 € |
| 29/09/2023 | 15 Av Du Moulin | 724 400 € | 140 m² | 5 174 € |
| 31/08/2023 | 22 Av Du Centre | 1 065 000 € | 137 m² | 7 774 € |
| 04/07/2023 | 23 Av De La Republique | 1 160 000 € | 178 m² | 6 517 € |
| 21/06/2023 | 10 Vche Vieux Chemin De Marly | 565 300 € | 150 m² | 3 769 € |
| 16/06/2023 | 7 All De La Grotte | 1 491 000 € | 200 m² | 7 455 € |